文/中国市长协会城市健康发展专业委员会

2025年12月12日，中国市长协会城市健康发展专业委员会、中国市长协会女市长分会联合中国建筑设计研究院在京共同组织“城市内涵式发展”调研活动。本次调研是为深入贯彻落实中央城市工作会议精神，交流探讨各城市在推动内涵式发展方面的实践经验与挑战，通过现场调研、座谈研讨等形式，共同探索符合城市自身实际的内涵式发展路径，推动我国城市发展质量整体提升。

调研团队首先到西城区白塔寺片区考察了宫门口东西岔公共空间环境更新项目。近年来，公共空间缺失、文化展示匮乏、市政承载能力不足、胡同停车杂乱、业态低端无序等问题一直严重影响东西岔胡同的风貌。

为此，东西岔胡同立足于历史文化与传统风貌保护，在改造过程中既尊重文化与历史，又尊重街区发展变迁。项目注重减量更新、适度改造，最大程度保留历史痕迹和胡同文化，实现胡同更新工作中的文化传承。针对老城胡同保护工作特点，东西岔胡同的改造采取“去、留、梳、修、补、通”六种方式进行“微修缮、微更新”，在硬件提升基础上，同步实现业态升级。通过搭建市场商业资源平台，引入餐饮和文化等多元化业态，通过社会资本参与同居民自主提升共发力，实现了东西岔胡同活力与生活配套的升级，让青砖灰瓦的胡同肌理重新焕发光彩。

下午，团队来到石景山区，对模式口历史文化街区保护更新项目进行了调研。模式口历史文化街区是西山永定河文化带的重要节点，街区内古迹众多，包括法海寺、承恩寺等众多历史遗迹和文化瑰宝，东西向的模式口龙形大街是北京通向塞外的“驼铃古道”。街区内现存众多古民居、院落，具有较高的历史文化价值。项目修缮改造工作至今，坚持以“政府主导，国企运作，专业化团队运营”的运营新模式，围绕“文物保护、业态提升、居民需求、环境整治”，开展了趸租、搬迁、市政基础设施改造、房屋外立面整治、重点院落改造，景观提升、招商运营等工作，推动保护区逐步复兴、文化价值认同、社区活力再现。

模式口项目以历史保护为核心，以民生保障为重点，以功能业态提升为引领，通过不断探索、实践历史文化街区的保护更新、活化、利用，先后改造了多项惠民市政设施、升级了多处市民文化休闲空间、打造了多个京西特色文化小微展馆、营造了多组商业文化体验院落、形成了古韵新生沿街网红商业模式。

住房城乡建设部村镇司和中国建筑设计研究院领导以及部分城市市长约20人参加了本次调研。